A garantia que se sustenta
quando o desembolso depende dela.
No home equity, no CGI e no Finame, o banco só aprova o valor e libera depois do laudo de avaliação do bem. O uInspect leva cada inspeção de garantia por uma trilha única, do disparo ao laudo auditado, com a foto georreferenciada na origem e cadeia de custódia por evidência. Sua operação para de depender de foto no celular pessoal e laudo em Word, e passa a entregar prova que aguenta a auditoria do risco e do compliance.
O valor sai do laudo. E o laudo nasce sem prova de presença.
A ordem de serviço chega ao perito por e-mail e WhatsApp, e a operação fica sem visibilidade de onde cada inspeção está.
A foto é tirada no celular pessoal, solta na galeria, sem geolocalização, sem data e hora confiáveis, sem cadeia de custódia.
O laudo volta em Word ou PDF, sem padrão, e o banco não consegue auditar a rede de peritos em escala.
Não há prova de que o perito esteve no bem, então não se detecta laudo reaproveitado ou inflado.
Do pedido ao laudo auditável.
- 1 Cada operação de crédito vira uma inspeção planejada: a operação despacha o perito credenciado pelo app e acompanha por tracking, com rota e georreferência.
- 2 O perito vai ao imóvel mesmo sem sinal: app offline, com o trajeto e a distância até o bem registrados, sincronizando ao reconectar sem alterar o GPS nem a hora originais.
- 3 A captura nasce no bem certo: foto, vídeo e áudio pela câmera, com GPS, data e hora gravados na imagem, e o questionário coleta estado, padrão, área e regularidade pela NBR 14653.
- 4 O laudo consolida a inspeção com mídia, georreferência e cadeia de custódia, e a prova flui por API e webhook para o motor de crédito.
As capacidades que tornam a inspeção uma prova.
A mesma plataforma horizontal, com as funcionalidades que este setor usa de verdade. Tudo dentro da inspeção, não em planilhas e grupos soltos.
Prova de presença com rota e distância até o bem, para inviabilizar o laudo reaproveitado ou inflado de um imóvel onde o perito nunca esteve.
Disparo e tracking da rede de peritos num painel só, fora do e-mail e do WhatsApp, para a operação enxergar onde cada avaliação está.
Foto com GPS, data e hora gravados na imagem e procedência registrada, para a evidência nascer confiável na coordenada certa.
Coleta padronizada pela NBR 14653, com validação no ato, para o laudo deixar de chegar em Word solto sem padrão.
Laudo auditável com cadeia de custódia por evidência, para o dossiê de garantia se sustentar diante do risco e do compliance.
API e webhook para entregar a prova ao motor de crédito, em lote ou um a um, para o desembolso andar com o laudo na mão e não com PDF por e-mail.
Casos de uso concretos neste setor.
Inspeção do imóvel dado em garantia no home equity e no CGI, antes da aprovação do valor e do desembolso.
Inspeção da máquina ou equipamento financiado no Finame, com prova de presença no bem que lastreia o crédito.
Reavaliação de carteira de garantias, para reconferir o estado e a existência do bem ao longo do contrato.
Auditoria da rede credenciada de peritos e do BPO de avaliação, com trilha por inspeção para comprovar o serviço.
Triagem de baixo valor e baixo risco por inspeção remota, antes de decidir pelo perito presencial.
NBR 14653 e a fraude que vira perda de crédito
Na Justiça Federal, engenheiros credenciados emitiram laudos de avaliação fraudulentos, com prejuízo superior a R$ 1,5 milhão e a maioria dos contratos inadimplidos. Prova de presença por rota e distância torna economicamente inviável o laudo reaproveitado ou inflado.
A inspeção que se sustenta, lado a lado com a de hoje.
- Ordem de serviço por e-mail e WhatsApp
- Foto no celular pessoal sem geolocalização
- Laudo em Word sem padrão, rede sem auditoria
- Sem prova de presença, brecha para laudo inflado
- Disparo e tracking da rede num painel só
- Foto com GPS, data e hora no imóvel certo
- Coleta NBR 14653 padronizada e auditável
- Prova de presença que inviabiliza o laudo reaproveitado
A evidência nasce confiável na captura, e o comprador controla o que ela libera.
Cada foto sai com a sua procedência, GPS, data e hora na captura, e a inspeção carrega questionário e cadeia de custódia da mídia até o laudo. Com a consulta a bureau documental (pessoa física e jurídica), o antifraude deixa de ser discurso: é procedência mais documento conferido. São mais de 100 mil inspeções acumuladas, e mais de 15 mil por safra, no mesmo padrão. O laudo deixa de ser uma folha solta e vira prova que se sustenta quando contestam, e quem paga é quem controla o que ela libera.
O uInspect é a camada de captura e prova da inspeção, não o avaliador. Não calcula o valor de mercado nem assina o PTAM ou a ART, que continuam com o perito credenciado e a metodologia NBR 14653. A Auto Inspeção não se aplica aqui: o dono do bem não pode autoavaliar o que sustenta o próprio empréstimo.
Dúvidas de quem opera home equity e garantia de crédito.
O uInspect calcula o valor de mercado do imóvel?
Não. Ele é a camada de captura e prova da inspeção. O cálculo do valor, a metodologia NBR 14653 e a assinatura técnica do PTAM e da ART continuam com o perito credenciado e o BPO. O uInspect entrega a captura rastreável e os dados estruturados que sustentam esse laudo.
Como se prova que o perito esteve no imóvel?
O app registra a rota e a distância até o bem, e a captura nasce pela câmera com GPS, data e hora gravados na própria imagem, no imóvel exato. Quando a mídia vem da galeria, a procedência fica registrada com os dados do aparelho. É a prova de presença que torna economicamente inviável o laudo reaproveitado ou inflado.
O app funciona sem sinal no imóvel ou no sítio?
Sim. O app captura, preenche o questionário e registra a rota sem conexão, e sincroniza ao reconectar sem alterar o GPS nem a hora originais. O perito trabalha no bem, não na busca por barra de sinal, e a evidência mantém a origem quando o sinal volta.
Como o uInspect trata fraude na inspeção de garantia?
Por procedência e por documento. A procedência da mídia fica registrada na captura (GPS, data e hora, origem da imagem) e a consulta a bureau documental confere a pessoa física e a jurídica envolvidas. O antifraude é a prova de origem somada ao documento conferido, mais a prova de presença por rota e distância, não uma promessa de inteligência artificial sobre a foto.
Integra com o motor de crédito?
Sim. Por API e webhook os dados, os arquivos e as respostas fluem para o sistema que decide o desembolso, em lote ou um a um. O laudo entra, e o crédito segue. O uInspect é o elo de prova da inspeção, não o sistema inteiro.
O banco consegue auditar toda a rede de peritos?
Sim. Workspaces separam carteiras, equipes e papéis, com controle de acesso por função e trilha auditada. O risco e o compliance auditam a rede inteira de peritos, e o BPO comprova a entrega de cada inspeção, com a prova de presença anexada por avaliação.
A Auto Inspeção serve para o imóvel dado em garantia?
Não. O dono do bem dado em garantia não pode autoavaliar o que sustenta o próprio empréstimo. É conflito de interesse, e a prova precisa vir de um perito independente. Aqui valem a Inspeção Presencial, heroína do setor, e a Remota por vídeo para reavaliação de carteira e triagem de baixo risco.
A mesma prova, em qualquer modalidade.
Este setor entra pela modalidade que faz mais sentido, mas a plataforma é uma só. Conheça as três modalidades, ou veja as outras soluções por setor.
Coloque a prova na sua operação de home equity e garantia de crédito.
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